El empresario Eduardo Costantini, dueño del Malba, avanza junto a ATV Arquitectos en un emprendimiento residencial en Soldado de la Independencia 615, entre Ortega y Gasset y San Benito de Palermo. El proyecto contempla 76 viviendas y una inversión estimada de US$80 millones.
El empresario Eduardo Costantini, dueño del Malba, dio a conocer detalles de su proyecto inmobiliario de lujo en Las Cañitas, Palermo, que desarrolla junto a ATV Arquitectos. El emprendimiento se ubicará en la manzana de Soldado de la Independencia 615, entre Ortega y Gasset y San Benito de Palermo, a pasos de la Avenida del Libertador y del Campo Argentino de Polo.
El terreno fue adquirido por Costantini en 2025 en una subasta de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) por US$21,2 millones. La operación contó con cuatro oferentes y un precio base de US$15.341.830, cerrándose un 38% por encima del valor inicial. Entre los interesados estuvieron IEB Construcciones y Avalon Consulting Group.
El proyecto contempla la construcción de 76 viviendas estilo casas en altura de tres y cuatro ambientes, con superficies que van desde los 124 m² hasta los 536 m², además de dos locales comerciales en planta baja de 280 y 156 m². El precio promedio de lanzamiento previsto es de US$5700 por m², y los desarrolladores estiman que el valor podría alcanzar los US$8000/m² al finalizar el proyecto.
El edificio se desarrollará sobre un lote de aproximadamente 70 metros de frente y 50 metros de profundidad, con 110 cocheras en subsuelo y 82 bauleras. Tendrá 25.360 m² de superficie total, de los cuales 17.860 m² serán vendibles. La propuesta combinará departamentos tradicionales con unidades en dúplex y tríplex, estas últimas con terrazas y piscinas propias.
De las 76 viviendas, habrá 48 unidades de tres ambientes (entre departamentos de una planta y dúplex) con superficies de entre 124 y 154 m²; 18 unidades de cuatro ambientes de entre 178 y 318 m²; y 10 tríplex de entre 347 y 536 m². El diseño incluirá balcones y terrazas de grandes dimensiones, algunos con tres metros de profundidad, patios, sectores de doble altura y vegetación integrada a las fachadas.
Ignacio Trabucchi, director de ATV, afirmó: “Las Cañitas construye un equilibrio particular dentro de la ciudad. La intensidad urbana convive con una escala próxima; la accesibilidad y la actividad, con el silencio de sus calles interiores; la densidad construida, con la presencia cercana y persistente del verde”.
Gonzalo de la Serna, CEO de Consultatio, explicó que la alianza con ATV busca “generar nuevas oportunidades de desarrollo a través de diferentes modelos de negocio como la colaboración con otras compañías para reunir las fortalezas de ambas y llevar adelante un proyecto que aproveche el potencial de una ubicación estratégica de la ciudad”.
El proyecto se suma a otras iniciativas en la zona, como L’Avenue Libertador, el primer edificio en Buenos Aires diseñado por Zaha Hadid Architects, y Decó Polo, entre otros desarrollos que buscan transformar el área cercana al Campo Argentino de Polo.