La obra del centro comercial Distrito Diagonal alcanzó el 50% de avance y la empresa prevé su inauguración para mediados de 2027. El proyecto forma parte de un masterplan que incluirá viviendas, oficinas y otros usos.
IRSA, empresa propietaria de los principales centros comerciales del país, confirmó que el shopping Distrito Diagonal, ubicado en la zona norte de La Plata, abrirá sus puertas a mediados de 2027. La obra registra un avance del 50% y la inversión total estimada para el desarrollo integral es de US$220 millones.
Del monto total, US$60 millones corresponden específicamente al centro comercial, que contará con más de 22.000 m², aproximadamente 100 locales distribuidos en dos niveles, 700 cocheras, siete salas de cine y un parque de diversiones de 1800 m².
El predio se encuentra entre Camino General Belgrano, calle 511, avenida 19 y avenida 514, en una zona que conecta el casco histórico de La Plata con Gonnet y City Bell, y que quedó más próxima al acceso a la autopista Buenos Aires-La Plata a partir de la bajada de avenida 520.
El shopping constituirá la primera etapa de un masterplan de usos mixtos que prevé incorporar edificios residenciales y espacios para oficinas, salud, educación y servicios.
Cómo será el nuevo shopping de La Plata
El proyecto, que busca diferenciarse del formato tradicional de centro comercial cerrado, tendrá más de 8000 m² de plazas y espacios al aire libre, organizados a través de distintos patios conectados entre sí.
Según explicaron durante una visita a la obra, la idea es generar una continuidad entre el espacio público exterior y el interior del centro comercial, con un recorrido que se asemeje a una trama urbana. También habrá sectores semicubiertos para permitir su funcionamiento en días de lluvia.
La gastronomía ocupará un lugar central: se prevén más de 15 propuestas, distribuidas a lo largo de todo el complejo, en lugar de un patio de comidas tradicional. Se sumarán siete salas de cine y un área de entretenimiento con sectores cubiertos y al aire libre.
La compañía estima que, una vez consolidado, Distrito Diagonal podría recibir alrededor de 600.000 visitantes por mes.
La comercialización de los locales comenzó recientemente y no hay marcas confirmadas públicamente. Se informó que contará con un gimnasio. La intención de IRSA es combinar firmas internacionales y nacionales con operadores locales.
Desde la empresa definieron al proyecto como un shopping de perfil “masivo”, antes que exclusivamente premium. La referencia utilizada fue Alto Palermo, también de su propiedad, con marcas de distintos segmentos y precios. “La idea es que podamos abarcar no solamente la ciudad, sino también los perímetros”, señaló Candelaria Purdia, líder del proyecto.
Antecedentes y avance de obra
La iniciativa fue aprobada por el Concejo Deliberante en 2019, pero quedó demorada. Los trabajos comenzaron en septiembre de 2024, con los primeros movimientos de suelo.
“Hoy en día nos encontramos con un avance de obra del 50% y tenemos previsto terminar a mitad del año que viene. Actualmente trabajan en la obra un promedio de 400 personas por día, prevemos duplicar este número de trabajadores cuando inicien las obras de los locales”, afirmó Santiago Fernández Cristin, gerente de Proyectos de Grupo IRSA.
El lanzamiento representa el primer centro comercial completamente nuevo de IRSA en más de una década. La empresa opera 19 centros comerciales en el país.
“También es una decisión estratégica: cuándo, de qué manera, con qué marca y cuál es la mejor propuesta. Si bien el corazón es la construcción del centro comercial, hay que llenarlo con socios estratégicos”, explicaron desde la empresa.
El masterplan incluye desarrollos complementarios
El proyecto contempla 15 lotes destinados a desarrollos complementarios, especialmente sobre avenida 19 y 514. Allí podrían construirse viviendas, oficinas, hoteles, centros de salud y otros rubros. La propuesta preliminar prevé que buena parte de esos lotes tenga destino residencial, con edificios de aproximadamente 10 pisos, aunque esa etapa todavía se encuentra en definición.
La lógica se asemeja a la utilizada en Polo DOT, en el barrio de Saavedra, donde el centro comercial funcionó como punto inicial de un desarrollo que con los años incorporó otros usos.
Los primeros edificios alrededor del shopping podrían comenzar a aparecer unos tres años después de la inauguración del centro comercial, según la evolución y comercialización del proyecto.
“Distrito Diagonal representa un paso clave en la estrategia de expansión de Grupo IRSA en la provincia de Buenos Aires. Es la primera vez que La Plata va a contar con un centro comercial de esta escala, pensado para convertirse en un nuevo punto de encuentro para toda la ciudad y su área de influencia. Todo el equipo viene trabajando para que este proyecto se transforme en un nuevo polo urbano para la región”, destacó Purdia.
Para abastecer al complejo, la empresa realizará obras eléctricas, de agua y cloacas que exceden los límites del predio y que, según sus responsables, podrán también mejorar el suministro de sectores vecinos.