Playas Ferroviarias de Buenos Aires ofrecerá en bloque tres parcelas contiguas en el corredor de Juan B. Justo y Cabrera. La operación, con un valor base de casi 15 millones de dólares, busca dinamizar una zona en plena transformación urbana.
El Gobierno avanza en la venta de tierras estatales a través de Playas Ferroviarias de Buenos Aires (PFBA). La sociedad estatal subastará tres terrenos lindantes en el corredor de la avenida Juan B. Justo y la calle Cabrera, en el barrio de Palermo. La operación se realizará de manera electrónica el 29 de abril, con una duración estimada de dos horas.
Los lotes, que suman una superficie total de 2936 m², se venderán en bloque y en su estado físico actual. La toma de posesión será diferida. El valor base fijado para la subasta es de US$14.969.490. Los interesados deberán constituir una garantía del 5% de ese monto e inscribirse antes del 21 de abril. El adjudicatario pagará además una comisión del 2,5% más IVA a la firma subastadora.
La zona de la subasta ha experimentado una reconversión urbana en los últimos años, integrando Palermo Hollywood y Palermo Soho. Este proceso se vio impulsado por el Código Urbanístico de 2018, que modificó las alturas máximas permitidas, y por la obra del viaducto del tren San Martín. La conectividad del Metrobús también ha sido un factor clave.
Frente a los terrenos a subastar, ya se anuncia un nuevo proyecto denominado «Quartier», que ocupará una manzana completa. En el mercado se espera que la venta de estos activos active nuevos desarrollos residenciales y mixtos, consolidando aún más la zona. Los valores por metro cuadrado en el área oscilan entre US$3500 y US$5000.
A pocas cuadras se encuentra el proyecto Qiub, un desarrollo emblemático de 26 pisos con residencias, oficinas y espacios comerciales, que representó una inversión de US$50 millones. Este tipo de emprendimientos actúan como punto de referencia para la transformación del sector, históricamente postergado en comparación con otras áreas de Palermo.