El proyecto del Gobierno para modificar la Ley 26.737 y elevar del 15% al 25% el tope de propiedad extranjera de tierras rurales fue rechazado en el Senado. Datos oficiales indican que actualmente el 5% de esas tierras pertenece a extranjeros, con concentraciones locales que superan el 50% en algunos municipios.
El Senado de la Nación rechazó el proyecto del Poder Ejecutivo que proponía modificar la Ley 26.737 para elevar del 15% al 25% el límite máximo de tierras rurales en manos de personas físicas o jurídicas extranjeras. La ley vigente, sancionada en 2011, establece ese tope del 15% a nivel nacional.
Según datos del Registro Nacional de Tierras Rurales, a agosto de 2026 existen aproximadamente 13,3 millones de hectáreas rurales de propiedad extranjera, lo que representa cerca del 5% del total de tierras rurales del país. Ese porcentaje equivale a un tercio del cupo legal actual.
El análisis por jurisdicción muestra que ninguna provincia supera el 15% de extranjerización. Las provincias con mayor proporción son Salta (11,4%), Misiones (11,3%) y San Juan (10,4%). A nivel municipal, 31 distritos superan el 15% y 14 superan el 25%. Entre ellos, San Carlos (Salta) alcanza el 59,8%, Molinos (Salta) el 57,8%, General Lamadrid (La Rioja) el 56,7%, Lácar (Neuquén) el 54,2% y Campana (Buenos Aires) supera el 50%. En Iguazú (Misiones) la proporción es del 40% y en Ituzaingó (Corrientes) del 34%.
El proyecto rechazado también contemplaba mantener restricciones especiales en zonas estratégicas, como fronteras, cuencas hídricas, reservas de minerales, bosques nativos, puertos y corredores logísticos. La iniciativa no obtuvo dictamen favorable en la Cámara alta.
En el ámbito internacional, Brasil establece un límite del 25% de superficie municipal para tierras en manos extranjeras y un tope del 40% por nacionalidad. Australia permite inversiones extranjeras en agricultura con aprobación estatal para adquisiciones relevantes. Nueva Zelanda clasifica ciertas tierras como sensibles y sujeta su compra a autorización. Canadá restringe la propiedad extranjera en provincias agrícolas a extensiones que van de 4 a 20 hectáreas, con excepciones. Estados Unidos no tiene un límite federal general, pero varios estados imponen restricciones a inversiones extranjeras en tierras agrícolas o cercanas a instalaciones estratégicas; a nivel nacional, el 3,6% de las tierras agrícolas privadas es de interés extranjero.
El último desglose por nacionalidad de propietarios extranjeros de tierras argentinas indica que los principales países de origen son Estados Unidos, Italia y España.