Los precios de propiedades en la Ciudad de Buenos Aires registraron un aumento moderado en el último mes, aunque el ritmo de crecimiento se mantiene por debajo de los niveles históricos.
El mercado inmobiliario de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) mostró un leve repunte en los precios durante abril de 2026. Según datos del último informe de Zonaprop, el precio medio de publicación de los departamentos subió un 0,2% en marzo, ubicándose en un promedio de US$2459 por metro cuadrado. En el primer trimestre del año, el acumulado es de un 0,4%, una cifra significativamente menor al 3,1% registrado en el mismo período de 2025.
Actualmente, el precio se mantiene un 12,2% por debajo del máximo histórico de la serie. Los departamentos en pozo lideran el incremento interanual. En valores promedio, un monoambiente de 40 m² tiene un valor de US$108.000; un departamento de dos ambientes y 50 m² ronda los US$130.000; y uno de tres ambientes y 70 m² alcanza los US$179.000.
Un indicador clave revela que, mientras a fines de 2022 solo el 20% de los barrios registraba subas mensuales, este porcentaje llegó al 90% en junio de 2024. Sin embargo, la tendencia comenzó a revertirse y en marzo de 2026 solo el 54% de los barrios experimentó un aumento en sus precios.
En el segmento de casas, la situación es similar. El precio medio en CABA también subió un 0,2% en marzo, ubicándose en US$1820/m². No obstante, el primer trimestre acumula una caída del 0,3%, en contraste con el aumento del 1,9% del mismo período de 2025. Las casas de hasta tres habitaciones lideran la suba interanual, con un valor promedio de US$302.000, mientras que las de cuatro dormitorios y 260 m² alcanzan los US$483.000.