La línea de préstamos para la primera vivienda del Banco Nación exige ingresos formales y ahorros previos. Conocé los montos de sueldo necesarios según el plazo y la condición de cliente.
En el contexto del regreso de los créditos hipotecarios al sistema financiero argentino, el Banco Nación mantiene activa una línea de préstamos UVA destinada a la adquisición de la primera vivienda. El acceso a este financiamiento continúa estando dirigido principalmente a sectores con ingresos altos y empleo formal.
Estos créditos están ajustados por Unidades de Valor Adquisitivo (UVA), un mecanismo que actualiza el capital y las cuotas en función de la inflación, buscando que los pagos mensuales se mantengan alineados con los valores del mercado de alquileres. Una característica clave es que el banco no financia el 100% del valor del inmueble, sino hasta un 75%, por lo que el solicitante debe contar con ahorros previos para completar la operación.
Por ejemplo, para una propiedad valuada en USD 100.000 (aproximadamente $141,5 millones al tipo de cambio actual), la entidad podría otorgar un crédito por USD 75.000, equivalentes a unos $106,1 millones.
El nivel de ingresos exigido depende del plazo elegido y de si el solicitante cobra su salario a través del Banco Nación, lo que impacta en la tasa de interés aplicada.
Para clientes del Banco Nación:
- Plazo de 20 años: Los ingresos netos combinados entre titulares y codeudores deben rondar los $3.657.670 mensuales, con un mínimo individual de aproximadamente $1.828.835. La cuota inicial se ubicaría cerca de los $914.418 mensuales, con una Tasa Nominal Anual (TNA) del 6%.
- Plazo de 30 años: Los ingresos familiares requeridos son de unos $3.234.476, con un mínimo individual de $1.617.238. La cuota inicial bajaría a unos $808.619.
Para no clientes del Banco Nación:
- La Tasa Nominal Anual sube al 12% y aumentan los ingresos requeridos.
- Para un crédito a 20 años: Los ingresos conjuntos exigidos ascienden a $4.674.111, con un ingreso individual mínimo que supera los $2,3 millones. La cuota mensual se eleva a aproximadamente $1.168.528.